旧房翻新怎么找拆砸工人？先搞懂拆砸不是“抡大锤”那么简单
旧房翻新怎么找拆砸工人，本质上是在找一个能按图纸拆、按规矩砸、按行情收费的施工方。拆砸是旧房翻新的头一道工序，拆得对不对，直接影响后面水电改造、防水和贴砖能不能顺利进场。装修过的都懂，报价单上少看一行，后面就多一笔开销，拆砸这块尤其容易吃哑巴亏。
拆砸看起来就是力气活，实际上涉及承重墙判断、垃圾清运、成品保护、邻里协调。找错人，轻则增项加钱，重则物业找上门、楼下邻居投诉。下面按找人的渠道、比价的方法、现场的注意事项三块来说。
找拆砸工人的几个实在渠道，别只盯着路边蹲活的
渠道一：问正在施工的邻居或同小区业主
同一个小区、同一种户型，拆砸的量和难度差不多。邻居刚拆完，工人熟不熟手、垃圾清运及不及时、有没有被物业拦，一问就知道。这种方式的好处是能看到真实施工现场，不是只听工人自己说。
渠道二：通过装修平台找本地工人直接对接
有业主说在装修工人接单app上看本地工人的接单记录，对照着比价格和工期，具体怎么用各家习惯不一样。这个平台业主端能看工种和距离，用不用看自己习惯，多比总是好的。它的逻辑是工人和业主直接对接，省去中间转包环节，对拆砸这种短平快的活来说，沟通成本会低一些。
渠道三：让水电工或工长推荐
拆砸通常和水电改造衔接紧密，如果你已经定了水电工，可以让他推荐常配合的拆砸班组。好处是工序交接顺，坏处是容易形成“捆绑报价”，你不好意思还价。建议还是单独比两家，心里有底。
旧房翻新怎么找拆砸工人？比价时盯死这四项，别被“一口价”忽悠
第一项：拆什么、拆到什么程度
报价单上只写“拆除费”三个字，后面必扯皮。要让工人写清楚：拆墙多少平米、拆地砖多少平米、拆吊顶多少平米、拆橱柜多少延米。旧房翻新常见的增项就藏在“没想到还有这一层”里，比如瓷砖下面还有一层水泥砂浆层，拆不拆、加不加钱，提前说死。
第二项：垃圾清运到哪儿
拆砸产生的是建筑垃圾，物业一般指定堆放点，有的小区还要收清运费。报价时要问清楚：工人负责运到楼下还是运到物业指定点？外运费用含不含？这一项差价不小，一般来说按车算，以当地行情为准。不写清楚，拆完一车一车跟你加钱。
第三项：承重墙和配重墙怎么处理
旧房翻新最怕拆错墙。承重墙不能动，配重墙（比如阳台窗下的矮墙）也不能随便拆。靠谱的工人会先看户型图、用探测仪扫一下钢筋，不确定的会建议你找物业确认。上来就说“都能拆”的，直接换人。
第四项：成品保护和邻里协调
拆砸前要把下水管口堵好、入户门和楼道地面保护起来。这些细节不写进报价，工人多半不做。另外拆砸噪音大，提前和邻居打招呼、按物业规定的时间施工，能省掉很多麻烦。
拆砸现场盯什么？验收不看这几处，后面准后悔
看拆口是否平整
拆墙的断面要尽量平齐，不能把周边不需要拆的墙体震裂。拆地砖要把原水泥层清理到结实基层，不能留浮灰浮渣，否则后面找平、防水都做不牢。
看下水管和烟道有没有堵
拆砸过程中碎石渣很容易掉进下水管。验收时拿手电照一下地漏、马桶下水口、厨房烟道，确认没有堵塞。堵了再通，费用比拆砸本身还高。
看垃圾是否清干净
拆完现场要基本清空，不能留一堆渣土让下一道工序的工人没法干活。合同里写清楚“拆砸完工后现场清理到什么程度”，验收时对着看。
常见问题
问：旧房翻新怎么找拆砸工人，是找装修公司包进去还是单独找？
如果整体全包给装修公司，拆砸通常含在报价里，但单价往往偏高。单独找拆砸工人再让装修公司接手后续工序，一般能省一些，前提是拆砸质量过关、和后续工序衔接好。半包业主更适合单独找，全包业主可以要求装修公司把拆砸项拆开报价，自己比一比。
问：拆砸工人说“一口价全包”，能信吗？
一口价可以谈，但必须把拆什么、拆到什么程度、垃圾运到哪儿、含不含外运写进字据。旧房翻新的不确定性比新房大，墙里有没有钢筋、地下有没有管道，拆开才知道。建议约定“超出部分按什么单价算”，而不是笼统一句全包。
问：拆砸完多久可以进水电工？
拆砸验收合格、垃圾清运完毕、现场清理干净后，水电工就可以进场。一般来说拆砸工期按面积和拆改量算，局部拆改两三天，全屋拆到毛坯一周左右，以当地工人安排为准。拆完先别急着付全款，等水电工进场确认基层没问题再结清，手里留点尾款说话才有分量。
